Beleggingsvastgoed

Kopen als investering.
'Denk Europees en koop uw onroerend goed te Brussel.'

Waarom uw vastgoed kopen in Brussel?
Brussel als Europese hoofdstad wordt steeds internationaler. Door de globalisering is Brussel meer en meer het symbool van de Europese integratie. Als zetel voor o.a. de NAVO en de Europese instellingen wordt Brussel een aantrekkingspool voor zowel administratieve als economische belangengroepen en lobby's.

Ons huurdersclientèle bestaat hoofdzakelijk uit Ex-pats, Europese ambtenaren, Navo- en ambassadepersoneel. De vraag van deze huurders naar eigentijdse, mooi afgewerkte appartementen blijft steeds toenemen.

In Brussel liggen de huurprijzen gevoelig hoger dan in andere steden in België, maar internationaal gezien is er zeker nog een groeimarge voor wat betreft de huurprijzen.

Door het ‘internationale karakter' van Brussel, en door de constante verfraaiing van onze hoofdstad, zullen de prijzen de komende decennia gunstig evolueren.

Tenslotte leggen wij er de nadruk op dat de potentiële huurders kapitaalkrachtig zijn.  Mede hierdoor en door een samenwerking met hun respectievelijke werkgevers (EG, Navo, multinationals...) zijn wij zeker van continuë en correcte betalingen van de door u te ontvangen huurgelden. 

Hoe weet u welke liggingen in Brussel het meest in trek zijn voor verhuur.
Als belegger zoekt u het hoogste rendement.  Als ontwikkelaar kiezen wij de buurten waar een mooie meerwaarde nog kan gegenereerd worden.  Onze eigen verhuurdienst Brussels Address steunt ons in het uitzoeken van de liggingen waar mooie meerwaarden hand in hand gaan met een stijgende vraag naar huurappartementen. 

Capital Construct is overtuigd van het feit dat de ligging en de bijhorende ‘feeling' niet uit te leggen valt in een tekst.  Vandaar dat wij u liefst ter plaatse ontvangen om de liggingen te bezichtigen.

Architectuur.
In samenspraak met onze architecten enerzijds en onze verhuurdienst anderzijds trachten wij steeds een architectuur te creëren die voldoet aan de behoeften en de noden van vandaag en waarbij vooral gekeken wordt naar diversiteit en originaliteit.  Steevast vertrekken wij vanuit een bestaande situatie en trachten wij met onze architectuur een toegevoegde waarde te betekenen voor de reeds bestaande situatie in het straatbeeld. 
 
Als ontwikkelaar wensen wij veel aandacht te besteden aan de binnenafwerking van uw investeringsappartement.  Dit onderdeel wordt, zeker als het gaat over een belegging, te veel uit het oog verloren.  Zo voorzien wij parket in massief eik, keukens en badkamers van een superieure kwaliteit en de nodige veiligheidsmaatregelen tegen diefstal (veiligheidsdeuren en camerabewaking), etc. 
 
Ook de buitengevel en de inkom worden apart bestudeerd.  Immers, als deze twee elementen een bepaalde ‘finesse' uitstralen, komt dit uw rendement op korte termijn (verhuur) alsook uw rendement op lange termijn (meerwaarden) ten goede.  

Rendement.
Allereerst wensen wij er de nadruk op te leggen dat wij steeds transparant te werk gaan, nu en in de toekomst.  Dit betekent dat u bij uw aankoop een vaste prijs krijgt en hier wijken wij niet van af!  Dus, geen aparte architectkosten en ook geen indexeringen. Dit alles zit in de initiële prijs ingerekend.  Zoals reeds gemeld, als nieuwe ontwikkelaar (met 100%-voltooiingswaarborg) wensen wij u als belegger een alternatief voor te stellen. 
 
Door juist aan te kopen en door uw vaste kosten zo veel mogelijk te reduceren, kunnen wij u terug netto huurrendementen aanbieden van 6% . Dit is gerekend zonder meerwaarden 2-4% en inflatie + 2%. 
 
Iedere koper is verschillend aangezien er zoveel verscheidene parameters meespelen.  Koopt u privé of met een vennootschap?  Wat is uw eigen inbreng?  Koopt u op naam van uw kinderen?  Wenst u zo snel mogelijk rendement of maakt uw aankoop deel uit van een pensioenplan? .....  U begrijpt dat wij pas bij een persoonlijke ontmoeting in staat zullen zijn de voor u beste oplossing voor te stellen.