Acheter pour investir
'Pensez européen: achetez votre bien immobilier à Bruxelles'
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Bruxelles?
Bruxelles, capitale de l’Europe, est chaque jour plus internationale. La mondialisation fait d’elle le symbole par excellence de l’intégration européenne. Siège de l’OTAN et des institutions européennes, notamment, Bruxelles exerce un véritable pouvoir d’attraction sur les groupes d’intérêts tant administratifs qu’économiques et sur les lobbys.
Notre clientèle de locataires se compose essentiellement d’expatriés, de fonctionnaires européens et de personnel de l’OTAN et des ambassades. Cette population apprécie par-dessus tout les appartements modernes et élégants.
Si les loyers sont à Bruxelles sensiblement plus élevés qu’ailleurs en Belgique, la ville n’en dispose pas moins d’une marge de croissance résolue par rapport à l’étranger.
Le caractère international de Bruxelles et les efforts constants d’embellissement dont elle fait l’objet engendreront une évolution favorable des prix au cours des prochaines décennies.
Soulignons en outre que les locataires potentiels sont des personnes aisées. Ceci, associé à notre politique de collaboration avec leurs employeurs respectifs (communautés européennes, OTAN, multinationales,…), nous permet d’envisager sans crainte la continuité et la ponctualité du paiement de vos loyers.
Comment connaître les lieux les plus recherchés par les locataires ?
Vous êtes en quête d’un rendement élevé. Nous choisissons les quartiers susceptibles de faire l’objet d’une plus-value appréciable. Brussels Address, notre service de mise en location, nous aide à dénicher les endroits synonymes de valorisation et de demande croissante d’appartements à louer.
Le sentiment que confère un lieu étant toutefois quasiment impossible à exprimer par écrit, nous vous recevrons volontiers sur place pour vous faire visiter les endroits susceptibles de vous plaire.
Architecture!
En concertation avec nos architectes d’une part et notre service de mise en location d’autre part, nous créons une architecture en rapport avec les besoins et les souhaits contemporains, qui privilégie en outre diversité et originalité. Nous partons habituellement d’une situation existante et nous attachons à contribuer à rehausser l’image de la rue.
Développeur professionnel, nous accordons une attention toute particulière aux finitions intérieures de votre appartement – aspect beaucoup trop souvent négligé, surtout lorsqu’il s’agit de biens d’investissement. Ainsi prévoyons-nous l’installation d’un parquet en chêne massif, d’une cuisine et d’une salle de bains de qualité supérieure, des dispositifs de sécurité contre le vol (portes de sécurité, surveillance par caméras), etc.
La façade avant et l’entrée font elles aussi l’objet d’études poussées. L’élégance de ces deux éléments détermine en effet votre rendement tant à court terme (location) qu’à long terme (plus-value).
Rendement!
Le maître mot de Capital Construct est la transparence, aujourd’hui comme demain. Cela signifie que le prix remis à l’achat est fixe et immuable. Il ne vous sera donc facturé en plus ni frais d’architecte, ni indexation : tout est dans le devis.
Ainsi donc, développeur nouveau venu sur le marché, Capital Construct offre à l’investisseur que vous êtes une solution différente – avec 100 % de garantie d’achèvement.
Des achats judicieux et la compression des frais fixes qui vous incombent nous permettent de vous proposer des rendements locatifs nets de 6 % – hors plus-value de 2 à 4 % et inflation de 2 % !
Chaque acheteur est différent – les paramètres dont procèdent les acquisitions sont en effet extrêmement variés. Achetez-vous à titre privé ou dans le cadre d’une société ? Quel est votre apport personnel ? Le bien sera-t-il enregistré au nom de vos enfants ? Souhaitez-vous un rendement rapide ou votre acquisition fait-elle partie d’un plan de pension ?… Vous comprendrez donc sans peine que nous ne soyons en mesure de vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation qu’au terme d’une rencontre personnelle.
